今天，小万给大家实探的楼盘是新站区纯新盘乐富强悦澜湾。项目位于新站高新区天水路以南、九顶山路以西。该项目案名于3月22日公布，目前没有新的销售动态传出。

　　小万实探项目现场的感受就是：周边工厂真多!不断有大货车经过，噪音、灰尘污染自然不可避免，居住环境堪忧。

　　直线个工厂：合肥科乐制衣有限、中铁四局模架中心北站分厂、合肥瑶海橡胶厂、安徽新桥印刷有限、合肥立青商贸有限立青纸业仓库、合肥业辉彩钢岩棉夹芯板厂、鼎鑫模具厂、合肥惠远印务有限、中艺字牌厂、运达印刷厂、葛师傅厂、厚脸皮板材封边厂

　　另外，近日从合肥政务公开网了解到，距离乐富强悦澜湾直线米处将建设污泥干化项目，拟选址就在蔡田铺污水处理厂四期预留场地(占地约5公顷)。

　　建设规模为拟采用独立干化焚烧工艺处理1000t/d含水率80%的污水厂污泥的环境处置项目(包含本项目配套工程：辅助蒸汽管网、供电、燃气、雨污水等对外接入)。

　　也就是说，未来乐富强悦澜湾2公里范围内又将增加一个工厂

　　居住环境堪忧，那么，乐富强悦澜湾周边其他交通、商业、教育、医疗配套如何?

　　道路交通方面，项目被九顶山路、淮南路、天水路三条道路围绕，沿天水路往西可达庐阳区和阜阳北路高架，通过阜阳北路高架可直达市区;淮南路南北走向，连接长丰和主城区。道路交通比较方便。

　　项目周边缺地铁、大型商业、医疗资源。距离近的地铁1号线公里;周边仅有一些小型社区商业，没有大型商业;距离近的大型医院安徽省第二人民医院达约3.7公里。

　　交房一年多没有房产证、地下室长期漏水，乐富强在合肥多个项目被投诉

　　其在合肥开发的多个项目都曾被投诉、有违规收费问题，也有质量问题

　　2019年7月，有网友在12345政务直通车投诉：本人2019年6.30号在北城御景嘉苑)买房交了一万五千团购费，因为首付没有筹齐要求购费被拒绝。

　　长丰县人民政府回复：经县住房和城乡建设局调查，开发企业已同意退费并办理相关手续。

　　2018年1月，有网友在12345政务直通车投诉：我是乐富强地产御景城)2栋的业主，于2016年12月底交房，但是现在已经2018年了，房产证还没有拿到，简直是千古奇闻!

　　合肥市自然资源和规划局回复：经查，御景城)项目正在陆续报送办证资料。业主可持本人身份证及购房合同至高新办证点查询办证进度，已告知开发企业应按照合同约定，尽快为业主办理不动产登记。

　　2018年7月，有网友在12345政务直通车投诉：我是合肥市御景城12栋一名业主，新房交付已经一年多，从未交付之前就进过12栋楼地下车库参观过，但是无处落脚，地下室全部浸泡在水中。

　　交付已经一年多了，地下室依然还是漏水，曾经多次和物业和开发商沟通过，开发商也派人来修理过，可还是再漏。我想请政府部门监管部门来督促一下，一栋楼地基常年浸泡在水里是否有危害，是否会伤害地基的牢固性。12栋楼现在已经入住的就有100多人，这些人的生命难道是拿来实验的么?

　　高新区管理委员会回复：经高新区建管中心核实，来信人反映的御景城地下车库长期泡在水中事宜，建管中心已联系项目建设单位，并要求对方于本月底前制定出整改方案，9月中旬完成限时整改。

　　2018年7月，有网友在12345政务直通车投诉：今天早上发现御景城车库门禁识别系统又坏了，郁闷，地库的门识别不了，早上就眼瞅着前面的人退回来上去就是识别不了，连个保安都没有，然后前面的人倒车，边上那等着一样，我们排队出不去，去门口找保安，人家说他们不知道那边识别不了开不了门，去监控室给我们开门才出来的，一大早真是郁闷，这物业还能服务更好点吗?

　　高新区管理委员会回复：兴园社区了解，现该处门禁识别系统已修好，并在门禁处加装摄像头，物业承诺及时监控现场加强车辆出入管理。

　　2018年6月，有网友在12345政务直通车投诉：2018年元旦，合肥高新区乐富强悦湖山院)在不具备天然气开通条件的情况下交房，我们业主已经很大度了，因暂不入住也就并未追究，并交纳了契税、维修基金等全部产权办理所需资料，包括发现其2月份才公示环评验收，也没计较(其实这中间的违法违规违约地方多了去)。

　　但是现在已经6个月了，远超过合同规定的产权办理期限，依然没有产权办理的任何消息，这也没什么，气人的是多次询问销售人员，都是一副事不关己的态度，既不帮忙联系有关人员，也不答复业主诉求，所以只能通过市长热线投诉该，要求有关部门督促该给出具体联络人员及合理解释。

　　高新区管理委员会回复：经高新技术产业开发区核实，目前悦湖山院)的办证材料，开发商还未将办证材料上交，未进行初始登记。将督促开放商尽快上交材料办理。

　　2018年3月，有网友在12345政务直通车投诉：我们是属于政务区御龙湾)小区业主，我们小区物业：乐富强物业管理有限3月19日出示了一个公告(附件1)，“关于御龙湾)综合楼用途公示”，公示内容“综合楼于2018年3月20日起用于美奥口腔办公及开设口腔美容门诊使用”。此公示不符合相关公示的行文规定，既没有通过小区全体业主(或者业主委员会)的同意，也没有公示期限，更没有盖上物业的公章，侵犯了全体业主的知情权。

　　综合楼离小区的3号楼，2号楼均相隔不足20米，严重违反了医疗机构与居民小区距离100米的规定，医院的开办会产生大量的医疗废弃物，造成病毒和细菌的传播。同时大量的看病人流，会给小区治安环境、健康环境造成不可预计的影响。

　　根据住宅管理规定中第九条第四点的规定：业主要求其他业主、物业使用人停止违同利益的行为。御龙湾小区的广大业主们强烈反对在综合楼建口腔医院!(附件2御龙湾190户业主签字拒绝综合楼用于美奥口腔办公及开设口腔美容门诊使用)，希望蜀山区环保局、卫计委帮御龙湾广大业主解决问题，谢谢

　　蜀山区人民政府回复：经核实，目前乐富强房地产正在广泛征求民意，如果达不到广大小区业主的同意，将中止该合同。
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